お金のはなしについて

家を建てる費用

家を建てるにはさまざまな費用が必要!

家を建てるにはさまざまな費用が必要!

家を建てる際には建物本体の工事費だけでなく、関連する工事費と諸費用が必要です。造成、外構、地盤改良など、ご要望や土地、周辺環境などによって工事費も異なります。住宅ローンの諸費用や登記費用などを含めた総諸費用は、総予算の7%程になりますのでご注意ください。また、土地を購入される場合は土地代とその諸経費も必要となります。費用に関するお問い合わせは、お気軽にマルイワ技建までご連絡ください。

家を建てる費用はどれくらい?

  • 建物工事

    建物工事

    住宅そのものを建築する工事となります。
    お客様からのご要望や規模などによって、費用の幅は大きく増減します。

  • 解体工事・造成工事

    解体工事・造成工事

    古い家屋の解体費や、
    土盛り、土留め、崖対策などの工事です。

  • 外構工事・造園工事

    外構工事・造園工事

    門や塀、アプローチなどの外構工事、
    車庫スペースの設置やお庭の造園工事に
    なります。

  • 地盤改良工事

    地盤改良工事

    土地の状態などに応じて表層改良工事、
    杭打ち工事などをおこないます。

  • その他工事

    その他工事

    水道本管取り出し工事やガス配管工事などの
    ライフライン敷設工事、浄化槽工事、準防火地域に対応した網入りガラスなどの工事です。

  • 諸費用

    諸費用

    水道加入金や住宅ローン等の諸費用、
    登記費用、土地を購入する場合は
    付帯する諸経費などです。

  • 土地関連

    土地関連

    固定資産税や印紙税、土地所有権移転登記、
    仲介手数料などが必要です。

  • 建物関連

    建物関連

    建物表示登記、保存登記のための費用などが
    必要となります。

  • ローン関連

    ローン関連

    ローン手数料、保証料、火災保険料、印紙税、抵当権設定登記など、
    さまざまな費用が必要となります。

住宅ローンの返済方法

ローンの返済方法に関してもご相談ください!

ローンの返済方法に関してもご相談ください!

栃木県足利市のマルイワ技建は、住宅ローンに関するアドバイスもおこなわせていただきます。
住宅ローンには大きく分けて公的機関の融資や民間機関の融資がある他、金利タイプや返済方式などさまざまな選択肢があります。
それぞれ一長一短ありますので一概にどれが有利とは言えませんが、返済計画に合わせてご自身に合ったものをチョイスすることが大切です。

生活設計に合わせて選んでみよう!

機関別
  • 公的機関の融資

    公的機関の融資

    公的機関での融資には財形融資や年金融資などがあります。
    財形融資以外は長期固定型の金利タイプが中心となっており、月々の返済計画を立てやすい点がメリットです。

  • 民間機関の融資

    民間機関の融資

    銀行やノンバンク、保険会社などが代表的な民間機関の融資です。
    金利タイプには変動金利型と固定金利型があり、ライフスタイルに合わせて選べるのがメリットといえます。

金利タイプ別
  • 完全固定金利型

    完全固定金利型は借り入れ時の金利が完済まで続くのが特徴です。
    返済計画を立てやすいのがメリットですが、金利の変動によって低水準になった場合、当初よりも割高感を感じてしまうこともあります。

  • 固定金利選択型

    5年、10年などの一定期間のみ、金利が固定されるタイプが固定金利選択型です。金利水準によってはお得になりますが、更新時の金利が高い場合は、その後金利水準が下がってもそのままになってしまいます。

  • 変動金利型

    変動金利型は金利水準の変化に伴って、返済時の金利が変動していくタイプです。低金利の時に短期間で返済したり、高金利の時に長期の返済計画を立てたりすると、最終的な総支払額を抑えられる可能性が高くなります。

返却方法別
  • 元利均等返済

    元利均等返済

    元利均等返済は月々の返済額が一定になるよう、元金と利息の割合を毎月変化させていくという方式です。
    支払い期間が進むにつれて元金の割合が高くなっていきます。返済計画を立てやすいのがメリットです。

  • 元金均等返済

    元金均等返済

    元金均等返済は月々の返済額に対する元金が一定に定められている方式です。したがって返済当初は利息の金額が多く、毎月の返済額が高くなってしまいますが、その反面、返済が進むと負担が減ってくるのがメリットです。

資金計画を立てる

家を建てる際は早めの決断がお得になることも!

家を建てる際は早めの決断がお得になることも!

家を建てるのは人生最大の大きな買い物となります。中には賃貸か購入かで迷っておられる方や、もう少し頭金を貯めてからとお考えの方もいらっしゃるでしょう。しかし、家を購入すればローン完済後には土地が資産として残りますし、頭金を貯める間の家賃支払分を考慮すると、必ずしも自己資金を増やすことがお得だともいえません。状況に応じて柔軟にプランを変更するなど、早めの決断をおすすめいたします。

柔軟に考えよう!

  • 安い土地に変える
  • 建物プランを変える
  • 頭金を増やす

+αマルイワ技建は…

マルイワ技建がお客様をサポート
いたします!

住宅ローンをはじめとした資金関連のご契約は、一般の方には非常に分かりづらく難しい部分です。銀行に任せっきりではご不安に思われることも多いでしょう。マルイワ技建では担当者がお客様のパートナーとして、一緒にご不明な点を解決しながら手続きを進めさせていただきます。気になることがございましたら、なんでもご遠慮なくわたしたちにお申し付けください。